在张家港二手房交易中，产权瑕疵和房源真实性是买卖双方最头疼的问题。不少购房者只看挂牌信息就匆忙签约，结果遇到抵押未清、共有权人未签字等情况，导致过户受阻。

为什么必须做房源核验与产权查询

根据张家港不动产登记中心的数据，2023年因产权问题导致的交易纠纷中，超过六成涉及隐性抵押或查封状态未披露。通过张家港房产信息网-张家港房产网-张家港二手房的房源核验通道，可以提前排查这些风险。

具体操作步骤

1. 登录张家港房产信息网-张家港房产网-张家港二手房，进入「房源中心」选择“核验申请”。
2. 输入不动产权证号或不动产单元号，系统自动比对登记簿信息。
3. 查看核验报告，重点关注抵押、查封、异议登记三项状态。

产权查询则需产权人本人或持公证委托书，到张家港市政务服务中心不动产窗口调取《不动产登记簿》。线上核验约30分钟出结果，线下查询可当场获取纸质证明。

实践中的避坑建议

建议在签订居间合同前完成核验，并将核验编号写入合同附件。若发现抵押未注销，应要求卖方在过户前办妥解押手续，资金走资金监管账户，切勿私下转账。

张家港房产信息网-张家港房产网-张家港二手房持续更新核验规则，未来将接入更多数据接口，让二手房交易更透明、更安全。