近期张家港二手房交易资金监管政策迎来新一轮调整，张家港房产信息网-张家港房产网-张家港二手房平台第一时间梳理了最新变化，帮助买卖双方规避交易风险。

政策核心变化

新规将存量房交易资金监管范围从原来的首付款扩展至定金、首付款、按揭贷款及尾款全链条。监管银行由3家增至7家，覆盖市区及金港、锦丰等乡镇网点。值得注意的是，通过中介成交的必须走监管流程，自行成交的则实行自愿原则。

办理流程四步走

1. 网签备案：买卖双方在张家港房产信息网-张家港房产网-张家港二手房完成合同网签，系统自动生成监管协议编号。
2. 资金存入：买方将约定款项存入监管账户，银行出具到账凭证。
3. 过户登记：不动产登记中心核验监管凭证后受理过户。
4. 资金划转：出新证后2个工作日内，监管资金解付至卖方账户。

需留意：若贷款审批未通过，买方须在15个工作日内补足全款，否则视为违约。监管资金在冻结期间按活期计息，解付时一并结算。

常见问题

• 监管期间能否提前解付？ 仅限买卖双方协商一致并提交书面申请，且需不动产登记中心确认无在办业务。
• 乡镇网点是否支持？ 目前金港、锦丰、塘桥设有专窗，其他乡镇可预约上门面签。

建议交易前通过张家港房产信息网-张家港房产网-张家港二手房查询最新监管银行名录及网点营业时间，避免跑空。政策咨询可拨打12345转不动产登记专线。